분류 전체보기39 상생임대차계약 후 2년 요건 채우기 전 임차인이 먼저 나갈 때 양도세 비과세 받는 방법 조정대상지역일 때 매수한 집의 경우,소득세법시행령 제155의3 제1항의 상생임대차계약을 하고, 2년이상 임대를 주게되면 해당 주택에 2년 거주한 것으로 보게되어, 1세대 1주택 비과세 혜택이 가능해집니다. 그런데 임차인이 2년 계약을 하고 쭉~거주할 것이라고 했는데,직장 발령 등 개인사정으로 2년 만기가 되기전에 이사를 가야한다면? 김oo씨의 사례2018. 3월, 9억원에 A주택을 취득.2020.11월, 보증금 4억원에 직전임대차계약 체결함.2022.11월, 5% 증액하여 보증금 4.2억원에 상생임대차계약 체결.2023년 11월, 임차인의 사정으로 만기 1년전에 임차인이 조기 전출 함. 2024년 6월, 김씨는 A주택을 11억원에 매도함. 김씨는 상생임대차로 1세대 1주택 양도소득세로 알고 A주택.. 2024. 11. 7. 상생임대차계약은 2021.12.20.이후 체결하고 임대개시해야 양도세 2년 거주기간 혜택 요즘은 강남3구, 용산구를 제외한 지역이 모두 규제지역에서 해제되어 조정대상지역 등 규제지역이 없지만,조정대상지역일 때 주택을 매수했으면 2년이상 거주를 해야 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 소득세법시행령 제155의3조에 보면 상생임대주택 양도세 과세특례 조항이 있는데, 시행령에서 정한 상생임대차계약을 하면 1세대1주택 양도세 비과세 및 장기보유특별공제 적용 시 거주기간 2년 조건을 면제해줍니다. 상생임대주택 비과세 거주기간 특례요건 및 실수 사례를 정리해보겠습니다. 1. 상생임대주택 특례 요건2. 상생임대차계약 혜택3. 상생임대차계약 특례기간 준수 1. 상생임대주택 특례 요건소득세법시행령 제155의3 제1항에서 규정하는 상생임대주택 양도소득세 과세특례 적용 기준은 아래 요건을 모두.. 2024. 11. 7. 강원도 양양 평창 횡성 태백 등 생활인구, 숙박 레저 관광시설 여행 할인(2025년 부터~) 인구가 계속 감소하고 있고, 지방 인구 감소에 대한 문제가 계속 거론되고 있습니다. 강원도에서는 2025년부터 소멸위기에 처한 인구감소지역 대상으로 강원생활도민제도를 추진하여 지역 경제에 활력을 높일 예정입니다. 강원생활도민제도란?지역소멸 위기에 대응하기 위해 강원특별저치도 외 지역의 주민등록자를 대상으로 강원도 생활도민증을 발급하여기존 12개 시군 등록인구(47.4만명)에 의존하기 보다 지역에 체류하며 경제에 활력을 높이는 생활인구 유입을 확대하여 지역경제 활력을 높이기 위해 도입된 정책입니다. 강원도는 등록인구인 47.4만명보다 방문객 등 생활인구가 239만명으로 5배가량 많은데,다른 시,도에서 방문하는 비율이 높은 수준으로 강원생활도민제도를 시행하면 강원도로 방문객이 더욱 증가할 것으로 보입니다. .. 2024. 11. 4. 검은색으로 변해버린 알PFD 배경색 변경 방법 알PDF를 사용하고 있는게 어느날 갑자기 배경색이 검은색으로 되었어요.검은색 배경 별로 안좋아하는데, 하얀색에서 갑자기 어두워지니 답답해졌습니다. 변경하는 항목이 좀 숨겨져 있는 것 같은데 알PDF 배경색 테마 변경하는 방법은 간단합니다. 먼저 알PDF를 실행하고 화면 오른쪽 상단의 삼점(···) 부분을 클릭합니다. 테마색상부분으로 마우스 가져가면 시스템테마, 라이트모드, 다크모드, 클래식모드 4가지 모드가 나옵니다. 저는 다크모드로 설정이 되어있었네요... 여기서 원하는 모드로 변경하면 됩니다. 라이크모드로 변경하니 밝은 배경으로 바뀌었습니다. 2024. 10. 28. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 10 다음
