분류 전체보기38 전세사기 빌라 주택 경매 낙찰 받아 HUG 든든전세주택으로 공급 주택가격이 떨어지고, 전세사기 불안으로 빌라보다는 아파트로의 임대차 쏠림이 발생하고 있습니다.다음 임차인이 와서 계약을 해야 현재 임차인이 보증금을 받고 나가게 되는데, 전세사기 염려로 다음 임차인이 오지 않고있다면 보증금을 반환받기 더욱 어려워 지게됩니다.물론 집주인이 현금이나, 대출 여력이 있다면 먼저 돌려주겠지만 그렇지 않은 사례도 많습니다. 이래서 요즘 전세임대차계약을 하게되면 전세보증금반환보증에 가입하는 수요가 많아졌습니다.이사나갈 때 허그에서 먼저 보증금을 받고 나갈 수 있으니까요. 매일경제에서 빌라경며! 구원투수 HUG. 라는 기사가 올라와서 사례를 정리해봅니다. -사건번호 2022 타경 117764-서울시 강서구 화곡동 전용 29.94㎡, 도시형생활주택(단지형다세대주택)-감정가격 : 2.. 2024. 5. 29. 아파트, 주택 양도소득세 필요경비 공제 항목[인테리어 샤시, 보일러 교체 등] 아파트 등 주택을 취득하고 향후 양도할 때 소득세법에 나와있는 필요경비로는 1. 취득가액2. 자본적 지출액3. 양도비(취득, 양도에 따른 부동산 중개수수료) 등 3가지가 있는데요, 인테리어 공사를 할 때 공사 항목이 자본적 지출액에 해당되면 양도소득세 계산 시 필요경비로 공제 가능하니 필히 확인하시고 관련 서류를 잘 보관두면 좋겠습니다. 목차1. 주택 취득 양도 사례2. 필요경비 해당되는 자본적 지출3. 필요경비에 해당되지 않는 수익적 지출4. 필요경비 증비서류 보관 1. 주택 취득 양도 사례-2014년에 A아파트 취득/중개수수료 지출.-2018년에 A아파트 방 확장 공사.-2019년에 베란다 샤시 설치, 난방시설 교체.-2023년 A아파트 양도/중개수수료 지출. A아파트를 취득하고 양도할 때 발생.. 2024. 5. 27. 상가 임대차계약 관리비 10만원 이상 정액 세부내역 표시[상가건물임대차표준계약서 개정] 상가 임대차 계약시 관리비 관련하여 세부항목을 표기하도록 상가건물표준임대차계약서 양식이 변경됩니다. 표준임대차계약서는 법무부에서 만들어 배포하는 것인데, 24.5.8. 변경내용을 적용했습니다. 관리비가 정액 10만원을 기준으로 세부내용 표시 내용이 다르니 아래 내용 확인하세요. 목차1. 상가건물임대차표준계약서 양식 개선 이유2. 관리비 : 월10만원 이상 정액인 경우3. 관리비 : 정액이 아닌 경우 1. 상가건물임대차표준계약서 양식 개선 이유상가건물임대차보호법 시행령에 따르면 임대인은 연5% 한도내에서 보증금, 차임을 증액할 수 있습니다. 그런데 임대인 입장에서는 월세를 더 높게 인상하고 싶은데, 법에 정해둔 한도가 있으니, 월차임을 인상하는 대신에 관리비를 더 높게 인상해서 받는 월총액을 더 높게 .. 2024. 5. 9. k패스 신청하고 더경기패스, 인천아이패스 추가혜택 받기[Kpass카드 서울 기후동행카드 비교] 2024년 5월 1일 부터 대중교통 할인 서비스인 K패스 사업을 시작했습니다. 월15회 이상 지하철, 버스 등을 이용하는 분은 대중교통 할인 혜택을 받을 수 있으니 kpass 카드를 신청하고 할인 받으시면 되겠습니다. 목차1. K-패스 신청하기2. 더 경기패스(The 경기패스)3. 인천아이패스(인천 I-패스)4. 대중교통지원카드 비교(k패스 서울기후동행카드) 1. K-패스 신청하기K패스를 신청하기 전에 먼저 신한,국민,우리, 하나, BC, 삼성, 농협 등 Kpass 카드를 발급 받고 K패스 홈페이지(korea-pass.kr) 또는 K-pass 공십앱에서 회원가입하고 이용하면 됩니다. 기존의 알뜰교통카드 회원은 별도의 카드 발급이나, 회원가입없이 간단하게 K패스 회원으로 전환하고 그대로 이용하면 .. 2024. 5. 3. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 다음
