거주주택비과세2 임대사업자 거주주택 양도세 비과세 적용 횟수, 단 1회만 [2019.2.12. 이후 취득] 주택임대사업자가 거주주택 양도할 때 일정 요건을 갖추면 비과세를 받을 수 있는데,무한정 비과세 혜택을 받을 수 있을까요? 임대사업자의 거주주택 특례 적용 시,임대주택과 2019.2.12. 이후 취득한 거주주택을 보유한 1세대가거주주택을 양도하는 경우에는 거주주택 비과세 특례 적용은 생애 단 한번만 적용 가능합니다. 사례-임씨는 임대주택 A와 거주주택 B를 보유하다가-2년이상 거주한 거주주택 B를 비과세로 양도한 후 다른 거주주택 C를 새로 매수함.*A 임대주택에 대한 요건과 B 거주주택에 대한 요건을 충족함.-2018년 2월 : 임대주택 A 취득하고 임대함.-2019년 5월 : 거주주택 B 취득.-2022년 6월 : B 거주주택 양도함(비과세)-2022년 7월 : C 거주주택 11억원에 새로 취득.. 2024. 11. 16. 거주주택 매도할 때 주택임대사업자 등록 유지해야 양도세 비과세 받아요! 주택임대사업자는 임대주택을 매도할 때, 임대사업자에게 양도하거나, 해당 임대주택을 등록말소하고 매도해야 과태료가 발생하지 않습니다. 이와는 다르게 임대사업자가 거주주택을 매도할 때 양도소득세 비과세 혜택을 받기 위해서는세무서 사업자등록 및 지자체 임대사업등록을 계속 유지한 상태에서 매도를 해야합니다. 임대사업자 유형에 따라 세제혜택을 받는 조건이 다르고, 거주주택 비과세를 받기위한 의무임대기간도 다르니 우선 임대사업자 유형 및 의무임대기간에 대해 확인해보겠습니다. 임대사업자유형임대주택 유형의무임대기간폐지 유형구분매입임대건설임대단기민간임대주택4년 이상폐지폐지장기일반민간임대주택8년이상*(20.8.18이후 10년이상)유지(아파트는 폐지)유지(아파트는 폐지) 2020년 8월이 중요한데요, 의무임대기간에 따.. 2024. 11. 13. 이전 1 다음
